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二手房贷款面签要注意!了解这4点避免吃亏,很多人在上面栽跟头

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二手房贷款面签要注意!了解这4点避免吃亏,很多人在上面栽跟头!第一、房屋基本情况!比如房屋的性质、房龄、结构等等,因为如果买方选择贷款方式付款,房子本身的情况(比如房屋的建成年限,会直接关系到房屋的评估价,从而决定买方的贷款额度。

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第二、备齐材料!面签时,一次性带齐所需资料,这样即省时省力,还能在面签经理那留下有计划、有准备、有责任感的好印象。小编提醒你,一般来说,面签时你需要带如下资料:身份证原件、身份证复印件、工资流水单、个人征信报告等。第一印象就是全部印象,购房者千万别以为面签时的仪容仪表不重要,尤其银行的面签经理非常看中,如果衣冠不整,很有可能被拒签哦。

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第三、注意二手房房龄!二手房面签是办理银行贷款其中的一个步骤,所以影响银行贷款的因素,购房者在面签之前都应该注意到。目前大多数的银行都不给房龄超过20年,且面积过小的房子办理贷款。更有少数银行规定房龄在15年以内的二手房才可以贷款,对于一些优质的学区房可以放宽条件。

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第四、婚姻状况!最后要说的这个婚姻状况,也就是
“以家庭为单位”的这个标准同时影响着上面三点,已婚人士或者有过婚姻历史的购房人,需要提供结婚证或者离婚证+离婚协议或法院判决书,结婚证是已婚人士买房的婚姻证明,离婚证是过往婚姻的证明,法院判决书是对过往房产归属的证明。

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